Chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói từ A-Z bao nhiêu tiền?

Giữa lúc kinh tế thị trường gặp nhiều khó khăn như hiện nay, bài toán tiết kiệm chi phí làm nhà được đặt lên hàng đầu. Vì vậy, nếu quý vị đang chuẩn bị làm nhà 4 tầng 60m2, hãy tìm hiểu thật kỹ chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói bao nhiêu tiền để lựa chọn được phương án thiết kế cũng như xây dựng phù hợp nhất với khả năng tài chính, từ đó kiểm soát và tối ưu ngân sách dành cho việc làm nhà một cách tốt nhất.

1. Chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói hiện nay bao nhiêu tiền? 

Chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 được tính toán dựa trên tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng ở thời điểm chủ đầu tư làm nhà. Do đó, bước đầu tiên quý vị cần thực hiện đó là xác định quy mô công trình. Từ quy mô công trình, quý vị sẽ biết được tổng m2 xây dựng tính giá là bao nhiêu.

1.1 Quy mô công trình 4 tầng 60m2

• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 60m2.
• Diện tích tầng 2: 60m2.
• Diện tích tầng 3: 60m2.
• Diện tích tầng 4 (tầng thượng): 40m2.
• Diện tích mái BTCT: 40m2.
• Diện tích sân thượng trước: 20m2.
• Diện tích sân nhà: 10m2.

Chuẩn bị ngân sách kỹ lương sẽ giúp quý vị xây dựng được ngôi nhà 4 tầng như ý

Đây là quy mô công trình xây dựng trên nền đất 70m2 mà Việt Nhật Group mô phỏng để quý vị tham khảo. Quy mô công trình trong thực tế của quý vị có thể khác với mô tả ở trên tùy vào quỹ đất và bản vẽ thiết kế.

1.2 Tổng diện tích xây dựng tính giá

Diện tích tính giá không phải là toàn bộ số m2 sẽ tiến hành xây dựng, mà được các nhà thầu tính toán theo % nhất định. Đối với quy mô công trình ở trên, Việt Nhật Group sẽ áp dụng tỷ lệ như sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 40m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 60:100×40=24m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 40:2=20m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 60% diện tích xây dựng: 20:100×60=12m2.
• Diện tích tính giá sân nhà bằng 50% diện tích xây dựng: 10:2=5m2.

Như vậy, chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng tính giá của ngôi nhà 4 tầng 60m2 là  281m2 sau khi cộng số m2 tính giá của từng hạng mục lại với nhau. Quý vị có thể áp dụng cách tính này cho công trình thực tế của mình nhé!

1.3 Chi phí xây nhà 4 tầng 60m2

Hiện nay, để tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 60m2, các nhà thầu áp dụng chung m một công thức là: Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá xây dựng. Nếu sử dụng đơn giá xây nhà 4 tầng 60m2 của Công ty thiết kế và xây dựng Việt Nhật Group :

• Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói: 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đối với xây nhà phần thô: 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Lựa chọn nhà thầu có đơn giá hợp lý sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí làm nhà

Quý vị sẽ tính được khoản tiền cần chuẩn bị để có thể tiến hành xây một ngôi nhà 4 tầng 60m2 cụ thể là: 

• Chi phí xây nhà nhà trọn gói: 281m2 x 4.850.000đ = 1.362.850.000đ.
• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 281m2 x 3.350.000đ = 941.350.000đ.

Quý vị hãy ứng dụng công thức này để tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 cho công trình thực tế của mình nhé! Nếu có điều gì thắc mắc, đừng ngần ngại liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để được chuyên viên Việt Nhật Group hỗ trợ miễn phí.

2. Xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói không?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp thiết kế và thi công toàn diện, được nhà thầu đảm nhiệm từ A-Z, thế nên chủ đầu tư không cần mất công sức và thời gian vào bất kỳ hạng mục công việc nào. Điều quan trọng nhất khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói 4 tầng 60m2, quý vị hoàn toàn có thể kiểm soát được ngân sách và tránh mọi phát sinh trong quá trình thi công.

>>> Tìm hiểu thêm: Mãn nhãn với những mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất hiện nay

Điều này có nghĩa là từ khâu xin giấy phép xây dựng đến khi làm thủ tục hoàn công đều do nhà thầu sắp xếp thực thực theo đúng kế hoạch đã thống nhất với chủ đầu tư. Nhờ đó, tiến độ cũng như hiệu quả xây dựng được tối đa hóa, đồng thời chi phí cũng được tiết kiệm hơn rất nhiều.

Đặc biệt, chủ đầu tư sẽ được nhà thầu gửi báo cáo cập nhật tình hình thực tế của công trình hàng ngày thông qua video/ hình ảnh. Nếu muốn trực tiếp kiểm tra chất lượng, chủ đầu tư có thể đến công trình bất cứ lúc nào.

Việt Nhật Group – Nhà thầu uy tín sẽ giúp quý vị sở hữu ngôi nhà 4 tầng đẹp với chi phí hợp lý

Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm nổi bật, thế nhưng việc có nên xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói hay không sẽ tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi gia đình. Bên cạnh xây nhà trọn gói, quý vị có thể tham khảo dịch vụ xây nhà phần thô hoặc dịch vụ xây nhà phần hoàn thiện để chọn được giải pháp xây dựng ưng ý nhất.

Thông qua những thông tin liên quan đến chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 và dịch vụ xây nhà chọn gói, Việt Nhật Group mong rằng, các chủ đầu tư sẽ tìm được giải pháp thiết kế và thi công lý tưởng nhất cho công trình của mình, từ đó tiết kiệm tối đa ngân sách. Nếu cần chúng tôi hỗ trợ bất kỳ điều gì, quý vị chỉ cần gọi đến Hotline 0933 043 889.